Mag tuinonderhoud van een kijktuin (= een tuin die een huurder slechts kan zien, maar niet kan betreden) worden doorberekend via de servicekosten?
A.
Ja, want regulier tuinonderhoud mag ook doorbelast worden.
B.
Nee, tuinonderhoud van gemeenschappelijke tuinen mag überhaupt niet doorbelast worden.
C.
Nee, tuinonderhoud van een kijktuin mag niet doorbelast worden, want de tuin kan niet betreden worden.
2.
Is het toegestaan foto’s te maken van een voor- of achtertuin bij slecht onderhoud (voor je eigen dossiervorming)?
A.
Ja, maar alleen als de tuin ook zichtbaar is vanaf de openbare weg en je rekening houdt met privacywetgeving (personen niet op de foto en niet betreden van de tuin).
B.
Nee, dit mag niet vanuit oogpunt van privacy. Tuin is privé-eigendom en het fotograferen van privé-eigendommen is niet toegestaan.
C.
De voortuin altijd, de achtertuin niet.
3.
Is de huurder verantwoordelijk voor onderhoud van bomen in de tuin?
A.
Ja, onderhoud van bomen in de tuin valt het onder het Besluit kleine herstellingen en huurder is daarmee altijd verantwoordelijk voor onderhoud van bomen in de tuin.
B.
Nee, bomen (zeker de toppen) zijn lastig te bereiken en daarom de verantwoordelijkheid van de woningcorporatie.
C.
Dat is per situatie verschillend.
4.
Als een huurder overlast ervaart van de tuin van de koopwoning naast hem/haar, moet de verhuurder de koper dan hierop aanspreken?
A.
Nee, de koopwoning is niet in bezit van de woningcorporatie. Slecht tuinonderhoud is sowieso geen taak van de woningcorporatie.
B.
Ja, woningcorporaties hebben de plicht aan hun huurders om hen rustig woongenot te bieden. De huurder van de woningcorporatie heeft last van de tuin van de buren en heeft daarmee geen rustig woongenot.
C.
Nee, dit valt in beginsel onder het burenrecht. Buren moeten hier onderling uitkomen. Omdat de koopwoning niet in bezit is van de woningcorporatie, hoeft de woningcorporatie hier niets mee te doen.
Voor meer informatie over dit onderwerp en andere juridische onderwerpen log dan in op onze kennisbank via onderstaande knop.
Mocht jouw corporatie nog geen deelnemer zijn van het Juridisch CorporatiePlatform plan dan een afspraak in voor een kennismaking via www.hetjcp.nl